Immobilien gelten nach wie vor als wertbeständige, inflationssichere Anlageform. Kaufinteressenten profitieren aktuell von mehreren Faktoren, wie Sonja Doppler, selbstständige Geschäftsstelleninhaberin beim VON POLL IMMOBILIEN Partnershop Südliche Weinstraße, weis: „In vielen Städten geht die Schere zwischen Einkommen und Wohnkosten immer weiter auseinander. Während die Löhne nur moderat steigen, schnellen die Mieten – vor allem in Metropolen und Ballungsräumen – in die Höhe. Das steigende Mietpreisniveau sowie die Tatsache, dass eine eigene Immobilie eine gute private Altersvorsorge darstellt, da sie mietfreies Wohnen im Alter gewährt, sprechen für einen Immobilienkauf in der aktuellen Situation. Darüber hinaus gibt es derzeit ein deutlich größeres Immobilienangebot auf dem Markt – ein weiterer positiver Aspekt für Suchkunden.“
Schnelligkeit kann sich gerade jetzt lohnen
Außerdem kann es Doppler zufolge für Kaufinteressenten sinnvoll sein, ihre Kaufentscheidung nicht länger aufzuschieben und das derzeit noch moderate Zinsniveau für sich zu nutzen. Denn die Zinslage bleibt volatil, weitere Steigerungen sind möglich. Schnelligkeit kann sich daher gerade jetzt auszahlen.
Auch für Verkäufer ergeben sich aktuell gute Chancen. Denn steigende Baukosten – vor allem im Neubausegment – machen den Erwerb von Bestandsimmobilien deutlich attraktiver. „Des Weiteren sollten auch Eigentümer das aktuelle Zinsniveau berücksichtigen, denn mögliche Zinssteigerungen könnten die Käufernachfrage nach Immobilien erneut ausbremsen“, gibt die Immobilienexpertin des VON POLL IMMOBILIEN Partnershops Südliche Weinstraße zu bedenken.
Kostenfreie, unverbindliche Marktpreiseinschätzung
Als geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®) bietet Sonja Doppler auch eine kostenfreie, unverbindliche Marktpreiseinschätzung inklusive Ergebnisbesprechung an. Denn wer seine Immobilie zu subjektiv bewertet, setzt den Angebotspreis schnell zu hoch an, was die Vermarktungszeit verlängern kann. Eine Immobilie, die bereits lange Zeit auf dem Markt ist, könnte bei Kaufinteressenten Skepsis auslösen. Aber auch ein zu niedrig angesetzter Angebotspreis macht Interessenten misstrauisch. Daher empfiehlt es sich, die Immobilie von Anfang an zu einem realistischen Preis zu vermarkten – so riskieren Eigentümer keine finanziellen Einbußen.
Um einen genauen Verkaufspreis zu erhalten, ist eine persönliche Bewertung durch einen Experten vor Ort unabdingbar. Denn neben den drei normierten Bewertungsverfahren sind hier auch eigene Fachkompetenz, langjährige Marktkenntnis und eine kompetente Einschätzung der Mikrolage sowie Standortentwicklung essenziell. Wer den Verkauf realisieren möchte, den betreuen die Experten beim VON POLL IMMOBILIEN Partnershop Südliche Weinstraße gerne während des gesamten Prozesses bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Kompetenter Partner bei Verkauf oder Kauf
Egal ob Kauf oder Verkauf – Sonja Doppler und ihr Team aus serviceorientierten Maklern unterstützen gerne in allen Fragen rund um die Immobilienvermittlung und beraten ausführlich, damit Sie die aktuelle Marktlage bestens für sich nutzen können. Sie erreichen die Experten unter der Telefonnummer 06341 - 38 80 16 0 beziehungsweise suedliche.weinstrasse@von-poll.com oder Sie besuchen den Partnershop in der Reiterstraße 7 in Landau in der Pfalz. red