Die Zinsentwicklung bleibt das zentrale Thema auf dem Immobilienmarkt und beschäftigt Immobilienkäufer und Eigentümer gleichermaßen. Durch die deutlichen Zinsanstiege 2023 mussten viele Kaufinteressenten ihre Finanzierungsmöglichkeiten neu kalkulieren und teils sogar Abstriche bei der Immobiliensuche machen. Verkäufer wiederum mussten sich – insbesondere, wenn es sich um Bestandsimmobilien eines älteren Baujahres handelte – auf intensivere Preisverhandlungen einstellen.
Das Jahr 2024 verlief dann vergleichsweise sanft: Die Drei löste die Vier vor dem Komma ab und nach leicht rückläufigen Baufinanzierungszinsen zu Jahresbeginn sowie insgesamt drei Leitzinssenkungen durch die Europäische Zentralbank im Jahresverlauf, stabilisierte sich der Baufinanzierungszins um die 3-Prozent-Marke.
Und 2025? Der Markt für Baufinanzierungen hat sich in den ersten beiden Monaten dieses Jahres gut entwickelt. Allerdings haben erste Finanzinstitute nicht unerhebliche Zinserhöhungen angekündigt. Was bedeutet das? Sollten Immobilienkäufer jetzt lieber abwarten und auf ein zukünftig wieder sinkendes Zinsniveau spekulieren? „Nein – viele Experten raten von einer solchen Wartehaltung ab. Der künftige Zinsverlauf ist ungewiss und weitere Zinssenkungen sind aus heutiger Sicht vorerst nicht zu erwarten. Die Hintergründe dafür sind komplex und werden durch zahlreiche politische Faktoren beeinflusst. Wer also mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu kaufen, sollte nicht zu lange zögern“, erklärt Sonja Doppler, Geschäftsstelleninhaberin bei VON POLL IMMOBILIEN Südliche Weinstraße.
Viel wichtiger ist es jetzt, ein geplantes Kaufvorhaben schnell umzusetzen oder die Zeit für einen umfassenden Zinsvergleich zu nutzen. Führen Sie am besten zeitnah einen ersten Finanzierung-Check mit unseren VON POLL FINANCE Experten durch und behalten Sie die Zinsentwicklung dank automatischer, regelmäßiger Zins- und Ratenupdates genau im Blick.
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Geschäftsstelleninhaberin Sonja Doppler und ihr Team beraten Sie gerne in allen Fragen rund um die Immobilienvermittlung. Auf Anfrage bietet das angebundene VON POLL FINANCE Team eine optimale Unterstützung in Finanzierungsfragen in Verbindung mit einer Best-Zins-Prüfung aus über 700 Finanzinstituten.
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