Acht Wohnungen seien so gut wie bezugsfertig, erzählt Bauherr Waldemar Winter, der selbst im pfälzischen Gommersheim wohnt. Der Wohnkomplex befindet sich unmittelbar an der Kreuzung Beckenhofer Straße Sengelsbergstraße – in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Gastronomen sowie auch dem Pirmasenser Wanderparadies Platte. Das Besondere an der Immobilie: Genau dahin könne man den Blick von den Wohnungen aus schweifen lassen – über das Panorama des Pfälzer Walds.
Die Eigentumswohnungen habe er für Senioren konzipiert, die sowieso schon auf der Ruhbank wohnen, aber nicht mehr für ihr Eigenheim verantwortlich sein können oder wollen. An sie will er sich richten. Deswegen seien alle Wohnungen barrierefrei, hätten eine begehbare Dusche und seien ganz individuell zu gestalten, beschreibt Winter das Projekt. Außerdem verfüge das Gebäude über einen Aufzug, über den alle Wohneinheiten bequem zu erreichen seien.
Um helle, großzügige Wohneinheiten handele es sich, schwärmt der Bauherr, der stolz ist auf die gehobene Ausstattung. Nur die Spiegel in den Bädern seien noch anzubringen. Sogar die Küchen seien schon in drei Wohnungen eingebaut.„Alle Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Parkettboden und sind mit italienischen Fliesen gefliest“, verrät der Bauherr. Genau diese exklusiven, wertigen Materialien machen die Eigentumswohnungen zu etwas ganz Besonderem, findet Winter, der besonders angetan ist von der Lage der Immobilie. Die sehe übrigens aus wie zwei Einfamilienhäuser, die allerdings über das Treppenhaus und den Aufzug verbunden seien. Dieser Eindruck sei ihm besonders wichtig gewesen, erzählt der Mannheimer.
Schon vor zehn Jahren wollte er hier bauen, erzählt Winter. Dann habe er die Finanzierung nicht durchbekommen. So kam allerdings der Kontakt zur Stadt zustande, die ihm das Grundstück vorgeschlagen habe. „Die Hanglage wollte kein Bauträger von Pirmasens haben“, das sei sein Glück gewesen. Vor zwei Wochen sei das Haus eingeweiht worden, in Anwesenheit des Oberbürgermeisters.
Geheizt wird die Immobilie mit zwei Luftwärmepumpen und verfügt über Photovoltaik mit einer Leistung von 15 Kilowatt sowie einer Speicherbatterie. Im Sommer werde nur eine Pumpe im Einsatz sein, erklärt Winter. Nur wenn Bedarf bestehe, käme die zweite zum Einsatz. In der kalten Jahreszeit zum Beispiel, erklärt Winter, wenn die Heizung richtig Power brauchen würde. Unter 100 Euro würden die Nebenkosten betragen, hätten ihm die Heizungsbauer versprochen. Immerhin würden die Wärmepumpen hervorragend von der Photovoltaik-Anlage unterstützt. „Das Gebäude hat einen KfW-Wert von 45“, informiert Winter, der das Haus auch mit Bodenplatten stark isoliert habe, auch den Keller.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 4000 Euro pro Quadratmeter, informiert der Bauherr, der 2,55 Millionen Euro in das Projekt investiert hat. Die kleinste Wohnung sei 67 Quadratmeter groß, die nächstgrößere verfüge über eine Wohnfläche von 74 Quadratmeter, beschreibt Walter. Außerdem gebe es zwei Wohnungen, die 118 Quadratmeter groß seien, und drei Wohnungen seien 93 Quadratmeter groß. Die unteren Wohnungen verfügen über Garten und Terrassen, die oberen haben Balkone.
Seine Baufirma hat Waldemar Winter im Jahr 2005 gegründet, gleich nachdem er den Meisterbrief als Bautechniker bekommen hat. Zehn Jahre lang war er im Bereich Rohbau für Bauträger tätig. 2009 hat er schließlich selbst eine Bauträgerfirma gegründet. Seit 2015 baut er schlüsselfertig.
In der Pfalz habe er schon mehrere Einfamilienhäuser gebaut: in Rülzheim, in Römerberg und in Walsheim. Alle Handwerker, die in der Beckenhofer Straße im Einsatz waren, seien aus Pirmasens gewesen, versichert der Bauherr. Ebenso der Architekt. Beauftragt war der freie Architekt Volker Wilhelm aus Winzeln. ckkm