Was kostet der behagliche Bungalow am Stadtrand, was die Jugendstilwohnung direkt am Marktplatz? Und für welchen Preis wird das Mehrfamilienhaus auf dem Land gehandelt? Wenn man Immobilienbesitzer spontan nach dem Wert ihres Zuhause befragt, liegen sie mit ihrer Einschätzung häufig deutlich daneben. Ebenso schwer fällt es Kaufinteressenten ohne entsprechende Fachkenntnisse Angebote fundiert zu beurteilen. Für mehr Transparenz sorgen jetzt digitale Plattformen. Selbst Eigentümer, die aktuell gar nicht an einen Verkauf denken, haben auf diese Weise den erzielbaren Preis im Blick – und können beispielsweise die Wertentwicklung über längere Zeiträume verfolgen.
Digitaler Immobilienmarktplatz schafft Transparenz für Eigentümer und Käufer
Jetzt sind erstmals die adressgenauen Objektdaten und Schätzwerte zu Wohnimmobilien in ganz Deutschland – auch in Speyer und Umgebung – online frei einsehbar. Algorithmen und künstliche Intelligenz ermöglichen diesen umfassenden Marktüberblick etwa unter www.scoperty.de. Eigentümer erfahren dort ohne aktives Zutun den Marktwert ihres Wohneigentums und können unverbindlich die Nachfrage testen. Kaufwillige erhalten auf dem Immobilienmarkt ein Gespür für die Immobilienpreise in der Region und können direkt den Kontakt zu Eigentümern suchen - selbst wenn ein Objekt aktuell gar nicht zum Verkauf steht. "Damit sehen Interessenten erstmals den gesamten Markt und damit viel mehr Angebote, als sonst auf klassischen Verkaufsplattformen zu finden sind. Denn diese stellen oft nur einen kleinen Bruchteil des Marktes dar", erklärt Dr. Michael Kasch, Geschäftsführer der neuen Plattform.
Mit der Plattform soll mehr Dynamik im Immobilienmarkt entstehen und das Angebot an verfügbaren Objekten kontinuierlich vergrößert werden. Der digitale Marktplatz bietet ein hohes Maß an Flexibilität, denn auch aus einer unverbindlichen Anfrage kann eine konkrete Transaktion entstehen. Ob Eigentümer und potenzielle Käufer dabei einen Makler einschalten, können sie auf Scoperty eigenständig entscheiden. Gut zu wissen: Die Schätzwerte für die Immobilien basieren auf Berechnungen eines Algorithmus. Registrierte Eigentümer können diese Einschätzung weiter verfeinern, indem sie zusätzliche Informationen und Daten zu ihrem Wohneigentum einfügen. djd/msw