Den Traum von den eigenen vier Wänden haben sich viele Menschen schon vor Jahrzehnten erfüllt. Mietfrei zu wohnen, wenn das Haus längst abbezahlt ist, hat viele Vorteile. Eigentum bringt jedoch auch Verpflichtungen mit sich. Spätestens wenn beispielsweise Gefahren für die Allgemeinheit drohen, müssen Sanierungen vorgenommen werden. Doch so weit lässt es kaum ein Hausbesitzer kommen, denn Renovierungen und Modernisierungen sind eine wichtige Investition in den Erhalt und die Steigerung des Immobilienwerts.

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Für die Planung von Modernisierungsmaßnahmen gibt es viele Gründen. Sie reichen von fälligen Sanierungsarbeiten an Dach, Fassade oder Haustechnik über die Verbesserung des des Energiestandards oder Wohnkomforts bis hin zu altersgerechten Umbauten.

Laut Erik Stange, Pressesprecher des Bauherren-Schutzbunds e. V. (BSB), sollten Renovierungen und Modernisierungen ähnlich gut geplant, vorbereitet und vertraglich festgelegt werden wie bei Neubauprojekten. Denn Mängel sind auch in diesem Bereich keine Seltenheit, wie die aktuelle Studie des Verbraucherschutzvereins mit dem Titel „Die 10 häufigsten Mängel bei Ein- und Zweifamilienhäusern im Bestand" aufzeigt. Laut der Studie, die unter www.bsbev.de zusammen mit einer Vielzahl weiterer Informationen zum Bauen und Modernisieren zur Verfügung steht, bergen steigende Anforderungen zum Beispiel im Bereich der Energieeffizienz größeres Schadenspotenzial.

Die Studie betont, dass sich die Bauqualität im internationalen Vergleich nicht verstecken muss. Sie empfiehlt dennoch, Maßnahmen zur Schadensvermeidung zu beachten.

Eine umfassende Bestandsanalyse bildet eine gute Grundlage, um Wartungs-, Instandhaltungs- oder Modernisierungsarbeiten sinnvoll zu priorisieren und zu budgetieren. Unterstützung dabei bieten unabhängige Sachverständige, zum Beispiel die Bauherrenberater des BSB. Sie unterstützen Hauseigentümer auch dabei, wirtschaftliche und  nachhaltige Lösungen zu definieren und Vereinbarungen vertragliche mit Bauunternehmen fachlich und juristisch zu prüfen. In der eigentlichen Umsetzungsphase können sie zudem eine Bauqualitätssicherung übernehmen, mit der sich Mängel frühzeitig entdecken und Folgeschäden vermeiden lassen. djd/msw

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Tagespflege hat noch freie Plätze

Bei der Engel Tagespflege in Ruchheim wird gesungen, gekocht, gegessen, spaziert, gespielt und Gesellschaft gepflegt. Täglich von 8 bis 16 Uhr können bis zu 17 Senioren das Angebot nutzen, aktuell werden meist 15 Gäste betreut.

Die Räumlichkeiten der Engel Tagespflege an der Bleiche 8 in Ruchheim wurden gerade neu renoviert. Jetzt haben wir noch mehr Platz, alles ist heller und moderner. Sobald der neue Treppenlift eintrifft, können auch mobilitätseingeschränkte Gäste den neuen Ruhebereich im Untergeschoss bequem nutzen", informiert Pflegeengel-Geschäftsführer Andy Ziemens.

Wer Interesse an der Tagespflege hat, kann nach einem Informationsgespräch einen kostenlosen Schnuppertag in der Einrichtung verbringen. „Ganz selten, dass es einer Person mal nicht gefällt. Meistens sind die Gäste, die täglich, aber auch nur tageweise kommen können, sehr begeistert von der offenen, freundlichen, oft auch fröhlichen Atmosphäre bei uns", berichtet Ziemens. ,,Tagespflege ist toll und hat nur wenig mit einer stationären Pflegeeinrichtung gemein. Interessierte sind herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild zu machen." hah