Der eigentliche Auslöser dafür seien die seit Jahresbeginn steigenden Zinsen bei Immobilienfinanzierungen, welche zwischenzeitlich die Marke von vier Prozent überschritten haben, wie die Experten von Engel & Völkers in Landau erklären. Dies werde begleitet von hohen Bau- und Materialkosten, sowie teils gesenkten stattlichen Förderungen zur energetischen Modernisierung.
So zeige sich aktuell laut der Experten eine Pattsituation: Die Verkäufer seien noch nicht bereit, sehr weit von ihren zuvor etablierten Preisvorstellungen abzuweichen, und streben nach Ausschöpfung der vorherigen Wertsteigerungen. Die potenziellen Käufer dagegen können (oder wollen) sich diese Preise im veränderten Marktumfeld nicht leisten, da sie angesichts steigender Finanzierungs- und Lebenshaltungskosten an die Grenze des Leistbaren gelangen.
Dagegen gebe es vielerlei Gründe, warum trotz dieser Vorzeichen die Immobilienpreise nicht durch die Bank weg spürbar nachgeben werden: Im Bausektor führten die hohe Inflation und die steigenden Zinsen zu eklatanten Preissteigerungen und sorgten dabei für die Verschiebung oder gar Stornierung vieler Neubauprojekte und Sanierungen, was sich speziell auf den Wohnungsbau auswirke. Bei weiterhin grundsätzlich stabiler Nachfrage resultierte daraus eine Verknappung des Immobilienangebots - so setzen sich die Marktpreise dem aktuellen Trend in gefragten Lagen entgegen.
In einem solchen Marktgeschehen erlange die professionelle Immobilienvermarktung an zusätzlicher Bedeutung, betonen die Experten in Landau. Die Gefahr durch eine fehlerhafte oder unangepasste Herangehensweise ein lediglich suboptimales Ergebnis zu erreichen, sei deutlich größer geworden.
Wesentliche Voraussetzung für einen bestmöglichen Immobilienverkauf sei eine akkurate Wertermittlung, in Verbindung mit einer durchdachten Das Vermarktungsstrategie. hieraus resultierende Immobilienangebot erfahre eine hohe Aufmerksamkeit potenzieller Interessenten und damit beste Abschlusschancen. Ein erfahrener Profi stehe zudem bei den aufkommenden Preisverhandlungen unterstützend zur Seite.
Unter den aktuellen Bedingungen sei zudem von einer verlängerten Vermarktungszeit auszugehen. Verkäufer sollten daher mehr Zeit für den Verkauf ihrer Immobilie einplanen, um den Käufer zu finden, für den Wert und Preis stimmig sind. Dabei steht das Team von Engel & Völkers in Landau mit Rat und Tat zur Verfügung. msw
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